Tổng quan về khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội

Vị trí

• KCN Phú Thị nằm tại huyện Gia Lâm, phía Đông Bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 15km.
• KCN có vị trí chiến lược, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương.
• Nằm gần các tuyến đường huyết mạch như đường 70, quốc lộ 5, đường vành đai 3 trên cao, đường Phạm Văn Đồng.

Các khu vực tiếp giáp

• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh.
• Phía Đông giáp huyện Sóc Sơn.
• Phía Nam giáp quận Long Biên.
• Phía Tây giáp quận Hoàng Mai.

Quy mô

• Tổng diện tích quy hoạch khoảng 272,5 ha.
• Chia làm 2 khu chính: Khu công nghiệp Phú Thị 1 và Khu công nghiệp Phú Thị 2. KCN Phú Thị 1 có quy mô 165 ha, quy hoạch hoàn chỉnh và KCN Phú Thị 2 có quy mô 107,5 ha, hiện đang triển khai quy hoạch.

Thời hạn

• Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội được thành lập và đưa vào hoạt động từ năm 2003.
• Thời hạn hoạt động ban đầu là 50 năm và có thể gia hạn thêm tùy theo quy định. Đến nay, KCN đã hoạt động được gần 20 năm và đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ.

KCN Phú Thị Gia Lâm

Định hướng phát triển khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội

Định hướng phát triển của khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội hướng tới xây dựng một trung tâm công nghiệp hiện đại, năng động và bền vững. Với tầm nhìn chiến lược rõ ràng, KCN này đang khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Lĩnh vực ưu tiên:

• Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội được định hướng phát triển trọng điểm các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghiệp công nghệ cao.
• Ưu tiên thu hút các dự án đầu tư về công nghệ thông tin, điện tử viễn thông, cơ khí chính xác, năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ phụ trợ cho ngành ô tô, hàng không.
• Khuyến khích phát triển các ngành công nghiệp xanh, thân thiện môi trường.

Phát triển hạ tầng đồng bộ:

• Nâng cấp, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải đạt chuẩn KCN hiện đại.
• Đầu tư xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị vệ tinh phục vụ công nhân và người lao động.
• Phát triển hệ thống logistics, kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa hỗ trợ sản xuất và lưu thông.

Định hướng phát triển KCN

Nâng cao năng lực cạnh tranh:

• Áp dụng cơ chế, chính sách ưu đãi đặc thù để thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước.
• Hình thành các cụm liên kết ngành và chuỗi giá trị sản xuất để tạo sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp.
• Đẩy mạnh hợp tác với các trường đại học, viện nghiên cứu để chuyển giao công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Phát triển bền vững:

• Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội ứng dụng các giải pháp công nghệ hiện đại để tăng năng suất, hiệu quả sử dụng năng lượng và bảo vệ môi trường.
• Xây dựng hệ thống xử lý chất thải rắn, nước thải tập trung theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Phát triển các KCN hỗ trợ tái chế, tái sử dụng năng lượng và chất thải.
• Nâng cao ý thức cộng đồng trong bảo vệ môi trường sống và làm việc xanh, sạch.

Các ngành nghề thu hút tại khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội

Sản xuất sản phẩm đồ gia dụng, hàng tiêu dùng

Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội khuyến khích thu hút các dự án sản xuất các mặt hàng đồ gia dụng, hàng tiêu dùng như đồ nhựa, đồ gỗ, dụng cụ nhà bếp, thiết bị gia đình và các sản phẩm tiêu dùng khác. Đây là một lĩnh vực có tiềm năng phát triển lớn nhờ nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng cao trong nước và xuất khẩu.

Sản xuất lắp ráp xe máy, sản xuất lõi động cơ

Với vị trí gần các KCN lớn trong lĩnh vực ô tô như Vĩnh Phúc, Hải Dương, KCN Phú Thị hướng tới thu hút các dự án sản xuất, lắp ráp xe máy, xe gắn máy và sản xuất lõi động cơ, linh kiện phụ tùng xe máy, ô tô để phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu.

Các ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất linh kiện điện tử

Lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử, điện tử gia dụng, điện tử công nghiệp là một trong những mũi nhọn được ưu tiên phát triển tại khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội. Các sản phẩm như màn hình, bo mạch, linh kiện điện thoại, máy tính, thiết bị văn phòng được khuyến khích đầu tư.

In 3D công nghệ cao

Công nghệ in 3D đang ngày càng phát triển và có nhiều ứng dụng trong sản xuất công nghiệp. KCN Phú Thị mong muốn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực in 3D công nghệ cao, sản xuất các chi tiết, linh kiện bằng công nghệ in 3D.

Cơ khí, cơ điện tử

Lĩnh vực cơ khí, cơ điện tử là một trong những mũi nhọn của khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội. Các dự án sản xuất máy móc, thiết bị cơ khí, cơ điện phục vụ các ngành công nghiệp nặng như xây dựng, khai khoáng và chế biến được hoan nghênh.

Các ngành nghề sản xuất theo hướng công nghiệp sạch

Phù hợp với định hướng phát triển bền vững, KCN Phú Thị ưu tiên thu hút các dự án đầu tư vào các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường như năng lượng tái tạo, tái chế chất thải, công nghệ xanh và các ngành công nghệ cao khác.

Cơ sở hạ tầng chuẩn của khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội

Hệ thống đường bộ

• Hệ thống giao thông đường bộ được thiết kế theo mô hình đường chính - đường nhánh, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và đi lại của công nhân.
• Tuyến đường chính có chiều rộng từ 36 - 45m, các tuyến đường nhánh rộng từ 20 - 30m, được trải nhựa đạt chuẩn cao cấp, chịu tải trọng xe container 40 feet.
• Hệ thống cầu, giao lộ được thiết kế đảm bảo lưu thông thông suốt, an toàn.
• Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 2, Quốc lộ 3, đường vành đai 3 trên cao, đường Hữu Nghị, đường Láng...

Hệ thống xử lý nước thải

• Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất được thiết kế riêng biệt, tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường nghiêm ngặt.
• Tại KCN được xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 30.000 m3/ngày đêm, sử dụng công nghệ xử lý hiện đại như: hệ thống biotor, chưng cất ngưng tụ kết hợp bơm nhiệt, xử lý bằng ozon...
• Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường để tái sử dụng cho tưới cây, dập lửa hoặc xả ra môi trường.

Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn

Hệ thống điện áp

• Nguồn cấp điện đến từ 02 trạm biến áp 110kV, đấu nối vòng khép với các trạm ở khu vực lân cận đảm bảo cung cấp điện liên tục.
• Hệ thống đường dây trung thế 22kV, đường dây hạ thế 0,4kV được thiết kế ngầm hóa 100% để tiết kiệm không gian và đảm bảo mỹ quan.
• Các trạm biến áp phân phối đặt cách đều trong KCN, sử dụng trạm biến áp khô hiện đại, an toàn, tiết kiệm diện tích mặt bằng.
• Áp dụng công nghệ đóng cắt tự động, hệ thống đo đạc và giám sát từ xa, đảm bảo cung cấp điện ổn định, hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.

Chính sách cho thuê kho xưởng tại khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội

Diện tích cho thuê đa dạng:

• Đáp ứng nhu cầu của các loại hình doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ với quy mô diện tích cho thuê từ 500m2 đến hàng chục héc-ta.
• Ngoài kho xưởng chính, các doanh nghiệp còn được cho thuê diện tích đất sản xuất, văn phòng, khu vực lưu trữ nguyên vật liệu và thành phẩm riêng biệt đáp ứng quy mô hoạt động.

Thiết kế xây dựng hiện đại:

• Kho xưởng tại khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội được thiết kế theo tiêu chuẩn kho xưởng công nghiệp cấp cao với chiều cao tầng từ 9-12m, sàn bê tông cốt thép M300 chịu tải trọng lên tới 50 tấn/m2.
• Hệ thống thông gió, chống nóng, chống ồn đạt chuẩn cho môi trường sản xuất.
• Được tích hợp hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy cao.

Chính sách cho thuê kho xưởng

Hình thức cho thuê linh hoạt:

• Áp dụng các hình thức cho thuê lâu dài (trên 50 năm) và trung hạn (5-10 năm) với mức giá hợp lý, cạnh tranh.
• Chính sách ưu đãi về giá thuê và các chi phí liên quan đối với dự án ưu tiên, dự án sử dụng nhiều lao động.
• Hỗ trợ các thủ tục pháp lý đăng ký kinh doanh, cấp phép xây dựng... cho doanh nghiệp thuê xưởng.

Tiện ích kèm theo hợp lý:

• Khi thuê xưởng, doanh nghiệp được cung cấp các tiện ích như: điện, nước, xử lý nước thải, giao thông đường bộ... với chi phí hợp lý.
• Được hưởng các dịch vụ hậu cần như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, sửa chữa cơ khí... do Ban quản lý của KCN đảm nhận.
• Thuận lợi tiếp cận các nguồn lực dịch vụ logistics, ngân hàng, bảo hiểm có mặt trong KCN.

Chính sách hỗ trợ đầu tư:

• Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp trong thực hiện các thủ tục hành chính, tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, thuê đất, giải phóng mặt bằng...
• Hỗ trợ đào tạo lao động và giới thiệu nhà thầu xây dựng, tư vấn cơ khí uy tín phục vụ doanh nghiệp.
• Ưu đãi về thuế và lệ phí khi đầu tư tại KCN theo quy định.

Kết luận

Khu công nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội sinh lời vượt trội là một điểm sáng trong thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp tại thủ đô. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nơi này đã và đang trở thành nơi đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước triển khai các dự án sản xuất kinh doanh đa ngành.

Từ đó góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm và nâng cao năng lực công nghiệp của Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.

Đừng quên theo dõi website của Emidas để cập nhật những thông tin mới nhất về KCN và các chính sách liên quan! 

Website: https://emidas-magazine.com/vi 

Phụ trách tạp chí tại Việt Nam:

鈴木（Suzuki)

Hotline: (+84) 934-598-833

Hotline: (+84) 936-401-086

Email: loananh@nc-net.vn