Thông tin về dự án Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương

Thông tin pháp lý

Về việc phê duyệt đề án về kế hoạch đầu tư và phát triển Khu liên hiệp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị tại tỉnh Bình Dương, vào ngày 01/09/2005 đã được chính thức phê chuẩn bởi Thủ tướng Chính phủ trong Văn bản số 912/QĐ-TTg.

Vào ngày 16/03/2018, UBND tỉnh Bình Dương đã họp và ban hành văn bản số 678/QĐ-UBND nhằm điều chỉnh về kế hoạch xây dựng và quy hoạch KCN Mapletree. Đây là Khu công nghiệp trực thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương.

Khu công nghiệp này đã ký kết thời hạn hợp đồng hoạt động trong vòng 50 năm, được tính từ năm 2008, tức vào 2058 mới đến thời gian đáo hạn. 

Diện tích, quy mô

Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương với tổng diện tích lên đến hơn 74ha và được quy hoạch một cách vô cùng chỉnh chu, thể hiện ở việc phân chia các khu chức năng thành 5 khu rõ ràng. Cụ thể:

• Khu trung tâm dịch vụ điều hành: Chiếm hơn 28ha, được bố trí ở trung tâm của khu công nghiệp, nhằm phục vụ cho các hoạt động quản lý, điều hành và dịch vụ chung.
• Khu dành cho sản xuất: Gần 19ha, khu đất này được bố trí ở cả phía bắc và phía nam của khu công nghiệp, đây là nơi tập trung các nhà máy, xí nghiệp.
• Khu dành cho hạ tầng kỹ thuật: 1,2ha, vì tính đặc thù nên khu này được bố trí xen kẽ giữa 5 khu chức năng, để phục vụ nhanh chóng và tốt nhất cho các nhu cầu cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải,... 
• Khu trồng cây: Có 12ha, nằm rải rác xung quanh khu công nghiệp, giúp tạo cảnh quan và môi trường sinh thái cho khu công nghiệp.
• Khu dành cho giao thông: Hơn 14ha, phần đất rộng để thuận tiện cho việc di chuyển trong khu công nghiệp và với bên ngoài khu công nghiệp.

Ngành nghề chính

Khu công nghiệp này đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, với nhiều lĩnh vực tiềm năng hứa hẹn thu được lợi nhuận lớn. Trong đó, tiếp thị và đầu tư vào các dự án sản xuất chất xám cao đang nổi trội và mang lại cơ hội tăng trưởng cao nhất.

Theo đó, các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu vực bao gồm:

• Tiếp thị và thu hút các dự án đầu tư sản xuất sản phẩm có hàm lượng chất xám cao như sản xuất các sản phẩm có công nghệ cao, điện tử, y tế, ... Các dự án này có khả năng tạo ra giá trị cho cộng đồng và xã hội.
• Dịch vụ công nghệ cao, cung cấp các giải pháp và công nghệ tiên tiến cho doanh nghiệp như giải pháp phần mềm, công nghệ thông tin, tự động hóa,
• KCN còn phát triển các công viên sinh học, nơi các nghiên cứu và ứng dụng tiên tiến trong lĩnh vực sinh học được thực hiện. Nơi đây là sân chơi cho sự đổi mới và sáng tạo, đồng thời tạo nên những sản phẩm mang tính thực tiễn, có tính ứng dụng cao.

Chi phí hoạt động

Tối ưu hóa những thông tin sau và viết thành một bài văn ngắn về chi phí của khu công nghiệp  Mapletree Bình Dương:

Tiền thuê đất: 1.8$/m2/tháng

Hợp đồng tối thiểu: 1000m2

Tiền điện: 0.05$

Phí nước thải: 0.28$/m3

Tiền nước: 0.4$/m3

Khi một doanh nghiệp muốn hoạt động tại Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương phải chịu những loại chi phí sau: 

• Chi phí thuê đất: 1,8 USD/m2/tháng với diện tích thuê tối thiểu là 1.000 m2, tương đương 1.800 USD/tháng.
• Chi phí điện: Trung bình khoảng 0,05 USD/kWh, tùy vào từng thời điểm trong ngày như vào giờ cao điểm, giờ thấp điểm, giờ thông thường sẽ có mức chi phí phải trả khác nhau. 
• Chi phí nước: 0,4 USD/m3.
• Chi phí nước thải: Xấp xỉ khoảng 0,28 USD/m3. 

Ngoài ra còn có các khoản phí khác như phí quản lý, phí vệ sinh, phí bảo trì,... nhưng số lượng không đáng kể. 

Lưu ý: Các chi phí này, có thể thay đổi theo từng ngày, từng tháng, từng năm dựa trên mức độ dao động của giá trị đồng tiền trên thị trường.

Giả sử một doanh nghiệp thuê 1.000 m2 đất để hoạt động tại Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương và sử dụng 1.000 kWh điện, nước và xả 1.000 m3 nước thải trong 1 tháng. Thì sẽ có mức chi phí đầu tư như sau:

• Chi phí thuê đất: 1.800 USD
• Chi phí điện: 50 USD
• Chi phí nước thải: 280 USD
• Chi phí nước: 400 USD

=> Tổng chi phí: 2.530 USD

Tiện ích nội khu

Hệ thống Giao thông:

• Chuỗi trục đường chính tuyến gồm 2 đường:
• Đường Phạm Hùng có chiều rộng đạt 24m, phân ra 4 làn đường.
• Đường Lê Duẩn có chiều rộng 25m, được phân chia thành 4 làn đường.
• Chuỗi giao thông nội bộ gồm các đường Tiền Phong 3, 4, 5, 7, 9, 10, 13, 14 sở hữu chiều rộng khoảng 18m với 2 làn đường.

Điện, nước: Được cung cấp bởi hệ thống điện, nước của quốc gia. Công suất điện đạt 200 mva/ngày. Công suất nước đạt 6000 m3/ngày.

Xử lý nước thải: Mỗi ngày KCN có thể xử lý 4000 m3 nước thải.

Xử lý rác thải: Có hệ thống xử lý rác thải tại một khu riêng biệt.

Hệ thống cứu hỏa (PCCC): Dọc theo khuôn viên của mỗi doanh nghiệp đều đặt hệ thống PCCC có vòi cảm biến khói.

Thông tin liên lạc/Bưu chính viễn thông: Khu công nghiệp được phủ sóng bởi mạng lưới điện thoại di động của các nhà mạng lớn như Viettel, Vinaphone, Mobifone,..

Kết cấu hạ tầng của Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt của các doanh nghiệp và người lao động. Cụ thể, khu công nghiệp có hệ thống giao thông nội bộ và ngoại bộ thuận tiện, hệ thống cung cấp điện, nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải đảm bảo môi trường.

Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu của khu công nghiệp bao gồm những tiện ích, cơ sở vật chất nằm ngoài khuôn viên của khu công nghiệp. 

Những tiện ích này được xây dựng rồi đưa vào hoạt động nhằm mục đích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp và người lao động trong khu công nghiệp.

Tiện ích ngoại khu của khu công nghiệp có thể được chia thành hai nhóm chính:

Thứ nhất, tiện ích hạ tầng: bao gồm các công trình cơ sở hạ tầng như đường giao thông, điện, nước, viễn thông,... được nêu ở phần bên trên.

Thứ hai, tiện ích xã hội: bao gồm các công trình phục vụ cho đời sống xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

• KCN Mapletree nằm cách AEON Bình Dương, điện máy Nguyễn Kim, chợ đầu mối Thủ Đức, chợ Vĩnh Phúc chưa đến 15 phút đi xe trong điều kiện giao thông thuận lợi.
• KCN Mapletree nằm cách bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, trường tiểu học Vĩnh Phú, trường THCS Châu Văn Liêm chưa đầy 10 phút đi xe.
• Ngoài ra, KCN này còn gần Khu du lịch Suối Tiên, sân Golf Sông Bé. 
• Cách Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 phút, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút di chuyển bằng phương tiện xe gắn máy.

Thông tin về chủ đầu tư 

Công ty TNHH Kinh Doanh Đô Thị Mapletree (Việt Nam) là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương, tọa lạc tại Khu liên hợp Công nghiệp, Dịch vụ Đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. 

Mapletree là một tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, có trụ sở tại Singapore.

Xem thêm các khu công nghiệp khác tiềm năng tại tỉnh Bình Dương

>> Khu công nghiệp Tân Bình - Bình Dương có gì thu hút đầu tư?

>> Thị Xã Bến Cát mở cửa đón cơ hội đầu tư từ KCN Mỹ Phước 1

>> Công nghệ CNC: Cuộc cách mạng sản xuất và tự động hóa

>> Khu công nghệ cao là gì? Hành trình tới tương lai sáng tạo

Kết luận 

Hãy cùng theo dõi những bước chân của Mapletree này trong tương lai, Emidas tin chắc rằng  mọi thách thức đều có thể biến thành cơ hội, và mọi ý tưởng trên giấy tờ đều có thể trở thành hiện thực.

Với những tiềm năng và lợi thế vượt trội được chứng minh bên trên, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ trở thành một khu công nghiệp hiện đại, phát triển bền vững, đóng góp tích cực cho sự phát triển của tỉnh Bình Dương nói riêng và của cả nước nói chung.