Từ Sơn, Bắc Ninh - mảnh đất giàu tiềm năng kinh tế, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhất cả nước. Cái tên KCN Từ Sơn, Bắc Ninh nổi lên như một điểm sáng rực rỡ trong hành trình phát triển của đất nước.
Đây không chỉ là một khu công nghiệp, mà còn là biểu tượng cho sự đổi mới của nền công nghiệp nước nhà, đồng thời đây cũng là miếng bánh béo bở đối với giới đầu tư.
Hãy cùng theo dấu Emidas để “mổ xẻ” lý do tại sao gọi Khu công nghiệp Từ Bắc - Bắc Ninh là miếng bánh béo bở của các FDI.
Giới thiệu chung KCN Từ Sơn - Tỉnh Bắc Ninh
Khu công nghiệp Từ Sơn - Bắc Ninh, còn được gọi là Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh. Trong đó, VSIP là Vietnam Singapore Industrial Park (tạm dịch: Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore).
Tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam - Singapore.
Khu công nghiệp Từ Sơn - Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn thành lập vào 04/06/2007 trong Quyết định số 676/TTg-CN và được khởi công xây dựng vào tháng 12 năm 2007 và hoạt động trong vòng 50 năm.
Khu công nghiệp này tọa lạc tại xã Phù Chẩn, thị xã Từ Sơn, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Với tổng diện tích là 700ha, trong đó diện tích đất dành cho khu công nghiệp là 500ha, còn lại 200ha là phần đất dành cho hệ sinh thái đô thị và dịch vụ.
Hệ sinh thái khu đô thị
Các ngành công nghiệp chủ yếu
Khu công nghiệp Từ Sơn - Bắc Ninh là một trong những khu công nghiệp lớn nhất và phát triển nhất tại thị trường Việt Nam. Tính đến tháng 12 năm 2023, khu công nghiệp này đã thu hút hơn 300 dự án đầu tư trong và ngoài nước, với tổng vốn đăng ký hơn 10 tỷ USD.
- Các ngành công nghiệp chính tại KCN Từ Sơn Bắc Ninh bao gồm:
- Các ngành công nghệ cao.
- Công nghiệp viễn thông.
- Cơ khí lắp ráp sản xuất linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy.
- Linh kiện điện tử.
- Sản xuất, chế biến thực phẩm.
- Logistics.
- Ngành công nghệ sản xuất trang thiết bị công nghiệp.
Trong đó, tiêu biểu nhất là bốn nhóm ngành:
- Công nghệ cao: Đây là ngành công nghiệp chủ lực chiếm khoảng 30% tổng số dự án đầu tư. Các ngành công nghiệp công nghệ cao tại khu công nghiệp này bao gồm: sản xuất điện tử, viễn thông, sản xuất phần mềm, dược phẩm, y tế,...
- Cơ khí lắp ráp sản xuất linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy: Đây là ngành công nghiệp quan trọng thứ hai chiếm khoảng 25% tổng số dự án đầu tư. Các doanh nghiệp đầu tư trong ngành này bao gồm: Toyota, Honda, Hyundai, Vinfast,...
- Linh kiện điện tử: Đây là ngành công nghiệp quan trọng thứ ba chiếm khoảng 20% tổng số dự án đầu tư. Các doanh nghiệp đầu tư trong ngành này bao gồm: Samsung, LG, Foxconn,...
- Sản xuất, chế biến thực phẩm: Đây là ngành công nghiệp quan trọng thứ tư chiếm khoảng 15% tổng số dự án đầu tư. Các doanh nghiệp đầu tư trong ngành này bao gồm: PepsiCo, Nestle, Masan,...
Công nghiệp cao
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện
Hệ thống điện của Khu công nghiệp Từ Sơn Bắc Ninh được cung cấp bởi mạng lưới điện lực quốc gia với công suất đạt 30.000 m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Hệ thống nước
Hệ thống cấp nước sạch được lấy từ mạch nước ngầm, nhờ vậy mà tạo nên một nguồn tài nguyên ổn định và bền vững. Hệ thống này có khả năng cung cấp tới 30.000 m3 nước vào mỗi ngày, dễ dàng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải ở đây được thiết kế với công suất tối đa lên đến 21.000 m3 mỗi ngày, nhưng hiện nay chỉ sử dụng khoảng 8.500 m3 mỗi ngày. Điều này không chỉ thể hiện sự chủ động trong việc duy trì môi trường, mà còn bảo vệ nguồn tài nguyên nước quý báu.
Với mục tiêu không chỉ giữ cho nước sạch mà còn bảo vệ khu vực khỏi ngập úng, hệ thống thoát nước của KCN được xây dựng với thiết kế riêng biệt, tạo điều kiện để thoát nước nhanh chóng, giảm nguy cơ ngập úng.
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông
Hệ thống đường giao thông nội khu tại Khu công nghiệp Từ Sơn - Bắc Ninh được thiết kế dựa theo tiêu chuẩn quốc tế, với chiều rộng mặt đường từ 24,5m đến 61,5m đều được trải nhựa, bê tông, lắp hệ thống đèn đường đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc đi lại.
Khu công nghiệp được kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận sau:
- Thủ đô Hà Nội: cách 16km
- Tỉnh lộ 295: cách 1km
- Cao tốc Hà Nội - Bắc Ninh: cách 10km
- Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: cách 20km
- Cảng Hải Phòng: cách 110km
- Sân bay Nội Bài: 55km
- Cửa khẩu Lạng Sơn: 135km
Thông tin viễn thông và mạng Internet
Hệ thống thông tin viễn thông tại KCN được cung cấp bởi các ông lớn tại Việt Nam, chẳng hạn như: Viettel, Vinaphone, Mobifone, Vietnamobile,...
Mạng Internet tại đây được cung cấp bởi các nhà mạng viễn thông trên hoặc các nhà cung cấp dịch vụ Internet (ISP), sở hữu đầy đủ các dịch vụ Internet qua cáp quang, WiFi, vệ tinh,... với tốc độ truy cập cao, ổn định.
Thông tin viễn thông/Internet
PCCC
Khu công nghiệp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
Xử lý rác thải
Rác thải sẽ được bộ phận quản lý của khu công nghiệp cử người thu gom và đưa đến địa điểm tập kết để xử lý đúng theo quy định của luật pháp.
Chi phí
Chi phí thuê đất: Trung bình khoảng 120 USD/m2, thời hạn thuê ít nhất là 50 năm cùng diện tích thuê ít nhất 1 ha.
Chi phí thuê nhà xưởng: 6 USD/m2/tháng, thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm và diện tích thuê tối thiểu là 1000 m2.
Chi phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: Ngoài chi phí thuê đất và thuê nhà xưởng, doanh nghiệp còn phải trả thêm chi phí quản lý là 0,4 USD/m2 - 0,69 USD/m²/năm. Chi phí này bao gồm các dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh,...
Chi phí
Chi phí điện: Được tính theo giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), chia thành 3 khung giờ khác nhau:
- Giờ cao điểm (từ 11h00 đến 17h00): 2,871 VNĐ/kWh
- Giờ bình thường (từ 6h00 đến 11h00 và từ 17h00 đến 22h00): 1,555 VNĐ/kWh
- Giờ thấp điểm (từ 22h00 đến 6h00): 1,007 VNĐ/kWh
Chi phí nước: Giá nước sạch trung bình khoảng 10,842 VNĐ/m3.
Chi phí xử lý nước thải: 5,779 VNĐ/m3. Giá xử lý nước thải này áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp xả nước thải ra môi trường.
Chi phí xử lý chất thải rắn: Được tính theo khối lượng chất thải rắn phát sinh. Phí này dùng để chi trả cho việc thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn nên sẽ thay đổi liên tục dựa trên nhu cầu của doanh nghiệp.
Ưu đãi đầu tư: Các doanh nghiệp đầu tư tại VSIP Bắc Ninh được hưởng các ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật Việt Nam, bao gồm:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Hoàn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, nguyên liệu, vật tư, linh kiện để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
- Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ sạch,...
Thông tin liên hệ
- Tên chủ đầu tư: Công ty Thương nghiệp Tổng hợp Bến Cát (Becamex)
- Website: https://becamex.com.vn/
- Trụ sở chính: Tầng 9, Tòa nhà WTC Tower, Số 1 đường Hùng Vương, phường Hòa Phú, Tp Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, Việt Nam
- Văn phòng đại diện: Tòa nhà Saigon Trade Center, số 37 đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Email: info@becamex.com.vn
- SDT: +84 274 3 822 655
- Fax: +84 274 3 822 713
Tham khảo thêm các dự án Khu công nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh
>> Khu công nghiệp Đại Đồng Tiên Du - Tỉnh Bắc Ninh
>> Tổng quan cụm công nghiệp Phú Lâm - Tỉnh Bắc Ninh
>> Tổng quan khu công nghiệp Tiên Sơn (Tiên Du - Tỉnh Bắc Ninh)
